Le parc immobilier

Le Marais nord : hôtels particuliers divisés en appartements, immeubles antérieurs au XIXe siècle, escaliers en bois classés, cours pavées. Un parc protégé, où l'état d'origine des parties communes conditionne la manière de travailler.

L’accès

Escaliers en bois anciens, souvent à marches usées et rampe fragile. Le portage lourd y est proscrit sans protection intégrale des nez de marche. Les ascenseurs, quand ils existent, ont été ajoutés dans la cage et sont minuscules.

La voirie

Rues étroites, largement contraintes, avec des créneaux de livraison courts. Le stationnement d'un véhicule utilitaire suppose une autorisation demandée en amont auprès de la Ville.

Ce qui change une intervention ici

Les parties communes ont une valeur patrimoniale. Une rayure sur un escalier ancien devient un sujet de copropriété. La protection des communs représente ici une part réelle du temps de chantier, pas une formalité.

Sur le terrain

Ce que nous rencontrons dans le 3e arrondissement

Des configurations récurrentes, décrites comme types. Aucune ne correspond à un logement identifiable.

Appartement dans un hôtel particulier divisé, avec escalier en bois ancien classé au règlement de copropriété.
Duplex sous combles dont l’accès final se fait par une volée étroite non protégeable.

Immeuble haussmannien d’angle en pierre claire, six étages, balcons en ferronnerie et toit de zinc mansardé sous un ciel dégagé — lmotap — Pexels

Interlocuteurs

À qui s’adresser dans le 3e arrondissement

Notre travail porte sur le logement. Pour la situation de la personne, ces services sont les bons points d’entrée — ils existent dans chaque arrondissement.

Antenne du CCAS

Le centre d’action sociale de la Ville de Paris dispose d’une antenne dans le 3e arrondissement. C’est le premier interlocuteur pour signaler la situation d’une personne isolée et déclencher une évaluation sociale.

Mairie d’arrondissement

La mairie du 3e arrondissement oriente vers les services compétents et centralise certaines démarches, notamment lorsqu’un logement est signalé par la copropriété ou par le voisinage.

Service technique de l’habitat

Service de la Ville compétent lorsqu’un logement présente un risque sanitaire pour ses occupants ou pour l’immeuble. C’est lui qui constate et prescrit — jamais une entreprise privée.

Quartiers couverts

Où nous intervenons dans le 3e arrondissement

Haut-Marais
Arts-et-Métiers
Enfants-Rouges
Temple

Protocoles

Ce que nous traitons dans cet arrondissement

Protocole 01DébarrasVider un logement accumulé, pièce par pièce, en triant ce qui doit être conservé et en traçant ce qui part.Protocole 02InsalubritéReprendre un logement dégradé par l'accumulation et l'absence d'entretien, jusqu'à un état sain et habitable.Protocole 03Après décèsRemettre en état un logement après un décès, y compris en cas de découverte tardive, dans le respect dû au défunt et à l'immeuble.Protocole 04DésinfectionAssainir un volume : surfaces, air, supports, jusqu'à ce que l'odeur ne revienne plus après fermeture.Protocole 05NuisiblesTraiter une infestation là où elle vit réellement, c'est-à-dire rarement dans un seul lot.Protocole 06Remise en étatAmener un logement à un état présentable et vérifiable, avec le document qui le prouve.

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Secteur 03

Paris 3e

Haut-Marais · Arts-et-Métiers · Enfants-Rouges · Temple

Les parties communes ont une valeur patrimoniale. Une rayure sur un escalier ancien devient un sujet de copropriété. La protection des communs représente ici une part réelle du temps de chantier, pas une formalité.

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